Mietmangel: Was zählt als Mangel und welche Rechte haben Mieter?
Grundlagenartikel zum Mietmangel: Was ein Mangel überhaupt ist, welche vier Rechte daraus folgen und warum die Reihenfolge der Schritte entscheidend ist.
Alle Ratgeber für Mieterinnen und Mieter
24 Ratgeber in vier Themenbereichen. Jeder Artikel beginnt mit einer direkten Antwort und führt dann Schritt für Schritt durch das Vorgehen.
Schäden und Mängel
Schimmel, Heizungsausfall, Wasserschaden oder Lärm: Wie Sie einen Mangel richtig melden, sauber dokumentieren und welche Rechte Ihnen zustehen, wenn nichts passiert.
Schaden dem Vermieter melden: Ablauf, Frist und Nachweis
Der praktische Ablauf im Schadensfall: Gefahr abwenden, dokumentieren, unverzüglich melden, Frist setzen und den Zugang sichern.
Mängelanzeige schreiben: Aufbau, Formulierung und Frist
Die Mängelanzeige ist der formale Auslöser für fast alle weiteren Rechte. Dieser Ratgeber zeigt den Aufbau Absatz für Absatz.
Vermieter reagiert nicht: Diese Möglichkeiten haben Sie
Wenn nach der Mängelanzeige nichts passiert: die Eskalationsstufen in sinnvoller Reihenfolge, mit ihren jeweiligen Voraussetzungen und Risiken.
Mietminderung: Voraussetzungen, Berechnung und Vorgehen
Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein – das Risiko der falschen Höhe trägt aber der Mieter. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie es klein halten.
Schimmel in der Wohnung: Ursache klären und richtig vorgehen
Schimmel ist der häufigste Streitfall im Mietrecht, weil die Ursache oft umstritten ist. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie Ihre Position sichern.
Heizung ausgefallen: Was Mieter jetzt tun können
Ein Heizungsausfall in der kalten Jahreszeit ist ein dringender Mangel. Dieser Ratgeber zeigt den zeitkritischen Ablauf.
Wasserschaden in der Mietwohnung: Sofortmaßnahmen und Rechte
Beim Wasserschaden entscheiden die ersten Stunden. Dieser Ratgeber ordnet Sofortmaßnahmen, Dokumentation, Haftung und Trocknungsphase.
Lärmbelästigung in der Mietwohnung: Protokoll, Meldung, Rechte
Lärm ist schwer zu belegen. Der Schlüssel ist ein sauberes Lärmprotokoll – dieser Ratgeber zeigt, wie es aufgebaut sein muss.
Miete und Mieterhöhung
Mieterhöhung erhalten? So prüfen Sie Form, Fristen und Kappungsgrenze. Dazu: Mietpreisbremse, Indexmiete und Staffelmiete verständlich erklärt.
Mieterhöhung: Welche Arten es gibt und was jeweils gilt
Überblick über alle Wege, auf denen die Miete steigen kann – mit den jeweiligen Grenzen, Fristen und Reaktionsmöglichkeiten.
Mieterhöhung prüfen: Checkliste für das Erhöhungsschreiben
Die konkrete Prüfreihenfolge für ein Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB – von der Form bis zur Kappungsgrenze.
Mietpreisbremse: Wann sie gilt und wie Sie zu viel gezahlte Miete zurückfordern
Wann die Mietpreisbremse greift, welche vier Ausnahmen sie aushebeln und wie die Rüge nach § 556g BGB funktioniert.
Indexmiete: So funktioniert die Anpassung an den Verbraucherpreisindex
Indexmiete nach § 557b BGB: Berechnungsformel, Mindestfristen, ausgeschlossene Erhöhungen und die Prüfschritte bei einem Anpassungsschreiben.
Staffelmiete: Voraussetzungen, Grenzen und Prüfung der Klausel
Staffelmiete nach § 557a BGB: Wirksamkeitsvoraussetzungen, Mindestlaufzeit je Staffel, ausgeschlossene Erhöhungen und das Verhältnis zur Mietpreisbremse.
Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung erhalten? So erkennen Sie Fristversäumnisse, nicht umlagefähige Posten und Rechenfehler – inklusive Belegeinsicht und Widerspruch.
Nebenkostenabrechnung: Aufbau, Fristen und umlagefähige Kosten
Grundlagenartikel zur Betriebskostenabrechnung: Mindestinhalt, Katalog der BetrKV, nicht umlagefähige Posten und die zentralen Fristen.
Nebenkostenabrechnung prüfen: Anleitung in acht Schritten
Die konkrete Prüfreihenfolge – von der Zwölfmonatsfrist bis zum Vergleich mit den Vorjahren, mit den häufigsten Fehlerquellen.
Belegeinsicht bei der Nebenkostenabrechnung: Ablauf und Rechte
Der Anspruch auf Belegeinsicht ist das wirksamste Instrument bei einer zweifelhaften Abrechnung. Dieser Ratgeber zeigt den Ablauf.
Widerspruch gegen die Nebenkostenabrechnung: Frist, Aufbau, Wirkung
Einwendungen müssen innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang erhoben werden. Dieser Ratgeber zeigt Aufbau, Formulierung und die Frage der Zahlung.
Vorlagen und Schreiben
Wie ein Schreiben an den Vermieter aufgebaut sein sollte, welche Versandart sich wann eignet und worauf es bei Kündigung, Kaution und Wohnungsübergabe ankommt.
Brief an den Vermieter schreiben: Aufbau, Ton und Fristen
Die Grundstruktur jedes Mieterschreibens – anwendbar auf Mängelanzeige, Widerspruch, Fristsetzung und Kautionsrückforderung.
Einschreiben an den Vermieter: Welche Versandart wann sinnvoll ist
Der Zugang entscheidet über jede Frist. Dieser Ratgeber vergleicht die Versandarten und zeigt, warum der Bote oft die sicherste Variante ist.
Mietvertrag kündigen: Frist, Form und häufige Stolpersteine
Die Kündigung ist formstreng: Schriftform, alle Mieter, richtiger Termin. Dieser Ratgeber zeigt die Fristberechnung im Detail.
Mietkaution zurückfordern: Fristen, Abzüge und Vorgehen
Die Kaution ist zweckgebunden und muss abgerechnet werden. Dieser Ratgeber zeigt Fristen, zulässige Abzüge und den Weg zur Rückzahlung.
Wohnungsübergabe beim Auszug: Ablauf und Vorbereitung
Der Übergabetermin entscheidet häufig über die Kaution. Dieser Ratgeber zeigt Vorbereitung, Ablauf und den Umgang mit Meinungsverschiedenheiten.
Übergabeprotokoll: Was hineingehört und worauf Sie achten müssen
Das Protokoll ist bei Einzug und Auszug der zentrale Beweis. Dieser Ratgeber zeigt den Mindestinhalt und die riskanten Klauseln.
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