Mieterhöhung: Welche Arten es gibt und was jeweils gilt
Überblick über alle Wege, auf denen die Miete steigen kann – mit den jeweiligen Grenzen, Fristen und Reaktionsmöglichkeiten.
Miete und Mieterhöhung
Mieterhöhung erhalten? So prüfen Sie Form, Fristen und Kappungsgrenze. Dazu: Mietpreisbremse, Indexmiete und Staffelmiete verständlich erklärt.
Die Miete darf nicht beliebig steigen. Das Gesetz kennt genau geregelte Wege: die Erhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die Modernisierungserhöhung nach § 559 BGB sowie vertraglich vereinbarte Modelle wie Staffel- und Indexmiete.
Jeder dieser Wege hat eigene Formvorschriften und Fristen. Ein Erhöhungsschreiben, das die Voraussetzungen nicht erfüllt, entfaltet keine Wirkung. Deshalb lohnt sich vor jeder Zustimmung ein ruhiger, strukturierter Blick auf das Schreiben.
Ratgeber in diesem Bereich
Aufeinander aufbauend sortiert – von den Grundlagen bis zu den Sonderfällen.
Mieterhöhung prüfen: Checkliste für das Erhöhungsschreiben
Die konkrete Prüfreihenfolge für ein Erhöhungsverlangen nach § 558 BGB – von der Form bis zur Kappungsgrenze.
Mietpreisbremse: Wann sie gilt und wie Sie zu viel gezahlte Miete zurückfordern
Wann die Mietpreisbremse greift, welche vier Ausnahmen sie aushebeln und wie die Rüge nach § 556g BGB funktioniert.
Indexmiete: So funktioniert die Anpassung an den Verbraucherpreisindex
Indexmiete nach § 557b BGB: Berechnungsformel, Mindestfristen, ausgeschlossene Erhöhungen und die Prüfschritte bei einem Anpassungsschreiben.
Staffelmiete: Voraussetzungen, Grenzen und Prüfung der Klausel
Staffelmiete nach § 557a BGB: Wirksamkeitsvoraussetzungen, Mindestlaufzeit je Staffel, ausgeschlossene Erhöhungen und das Verhältnis zur Mietpreisbremse.
Nächster Schritt mit LUIZA
LUIZA hilft dir, die Angaben aus dem Erhöhungsschreiben zu erfassen und die formalen Punkte der Reihe nach durchzugehen.
Mieterhöhung mit LUIZA einordnen