Schäden und Mängel
Schimmel, Heizungsausfall, Wasserschaden oder Lärm: Wie Sie einen Mangel richtig melden, sauber dokumentieren und welche Rechte Ihnen zustehen, wenn nichts passiert.
9 Ratgeber
Mietrecht verstehen, Probleme richtig angehen
Die Mieter App erklärt, was bei Mängeln, Mieterhöhungen und Nebenkosten wirklich gilt – verständlich, mit Schritt-für-Schritt- Anleitungen und Verweis auf die Gesetzestexte.
Allgemeine Informationen, keine individuelle Rechtsberatung. Wir sagen in jedem Artikel, wann professionelle Hilfe sinnvoll ist.
Womit fangen Sie an?
Die häufigsten Situationen – jeweils mit dem Ratgeber, der genau dort ansetzt.
Schaden oder Mangel meldenEtwas ist kaputt oder feucht. Sie wollen es richtig melden und dokumentieren.Vermieter reagiert nichtSie haben gemeldet, aber es passiert nichts. Was ist der nächste sinnvolle Schritt?Mieterhöhung erhaltenEin Schreiben verlangt mehr Miete. Sie wollen Form, Fristen und Grenzen prüfen.Nebenkostenabrechnung prüfenEine Nachforderung liegt vor. Sie wollen wissen, ob die Abrechnung stimmt.Mietminderung vorbereitenEin Mangel besteht fort. Sie wollen die Minderung sauber und risikoarm angehen.Schreiben an den VermieterSie brauchen ein sachliches Schreiben mit klarer Forderung und Frist.
Die Themenbereiche
Jeder Bereich bündelt zusammengehörige Ratgeber und erklärt die gemeinsame rechtliche Grundlage.
Miete und Mieterhöhung
Mieterhöhung erhalten? So prüfen Sie Form, Fristen und Kappungsgrenze. Dazu: Mietpreisbremse, Indexmiete und Staffelmiete verständlich erklärt.
5 Ratgeber
Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung erhalten? So erkennen Sie Fristversäumnisse, nicht umlagefähige Posten und Rechenfehler – inklusive Belegeinsicht und Widerspruch.
4 Ratgeber
Vorlagen und Schreiben
Wie ein Schreiben an den Vermieter aufgebaut sein sollte, welche Versandart sich wann eignet und worauf es bei Kündigung, Kaution und Wohnungsübergabe ankommt.
6 Ratgeber
Wichtige Ratgeber
Zuletzt geprüfte Artikel aus allen Themenbereichen.
Schäden und Mängel
Mietmangel: Was zählt als Mangel und welche Rechte haben Mieter?
Grundlagenartikel zum Mietmangel: Was ein Mangel überhaupt ist, welche vier Rechte daraus folgen und warum die Reihenfolge der Schritte entscheidend ist.
Schäden und Mängel
Schaden dem Vermieter melden: Ablauf, Frist und Nachweis
Der praktische Ablauf im Schadensfall: Gefahr abwenden, dokumentieren, unverzüglich melden, Frist setzen und den Zugang sichern.
Schäden und Mängel
Mängelanzeige schreiben: Aufbau, Formulierung und Frist
Die Mängelanzeige ist der formale Auslöser für fast alle weiteren Rechte. Dieser Ratgeber zeigt den Aufbau Absatz für Absatz.
Schäden und Mängel
Vermieter reagiert nicht: Diese Möglichkeiten haben Sie
Wenn nach der Mängelanzeige nichts passiert: die Eskalationsstufen in sinnvoller Reihenfolge, mit ihren jeweiligen Voraussetzungen und Risiken.
Schäden und Mängel
Mietminderung: Voraussetzungen, Berechnung und Vorgehen
Die Minderung tritt kraft Gesetzes ein – das Risiko der falschen Höhe trägt aber der Mieter. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie es klein halten.
Schäden und Mängel
Schimmel in der Wohnung: Ursache klären und richtig vorgehen
Schimmel ist der häufigste Streitfall im Mietrecht, weil die Ursache oft umstritten ist. Dieser Ratgeber zeigt, wie Sie Ihre Position sichern.
So hilft Die Mieter App
Jeder Ratgeber folgt derselben Logik – damit Sie sich nicht jedes Mal neu orientieren müssen.
Situation einordnen
Jeder Ratgeber beginnt mit einer direkten Antwort auf die Ausgangsfrage – und sagt, wann das Thema überhaupt einschlägig ist.
Richtig dokumentieren
Checklisten zeigen, welche Nachweise Sie brauchen. Später lässt sich fast nichts davon nachholen.
Nächsten Schritt vorbereiten
Schritt-für-Schritt-Abläufe mit Fristen. Und der Hinweis, ab wann professionelle Beratung sinnvoll ist.
LUIZA – die digitale Mieter-Assistentin
Wissen allein löst kein Problem. Irgendwann müssen Unterlagen sortiert, ein Sachverhalt festgehalten und ein Schreiben vorbereitet werden. Genau dort setzt LUIZA an.
- Unterlagen und Fotos zu einem Vorgang an einer Stelle sammeln
- Sachverhalte mit Datum und Verlauf strukturiert festhalten
- Den nächsten Schritt vorbereiten, statt vor einem leeren Blatt zu sitzen
LUIZA ist keine Kanzlei und erbringt keine Rechtsberatung. Sie entscheiden, was mit Ihren Angaben geschieht.
Was LUIZA nicht ist
- Keine Kanzlei und keine Rechtsberatung im Einzelfall
- Keine Garantie für ein bestimmtes Ergebnis
- Keine automatische Prüfung durch Anwältinnen oder Anwälte
Worauf Sie sich verlassen können
Wir arbeiten mit überprüfbaren Quellen und benennen die Grenzen unserer Aussagen.
Quellen im Gesetzestext
Jeder Ratgeber verweist auf die amtlichen Fassungen bei gesetze-im-internet.de und auf offizielle Stellen.
Prüfdatum sichtbar
Unter jedem Artikel stehen Veröffentlichung, letzte Änderung und letzte redaktionelle Prüfung.
Keine Erfolgsversprechen
Wir nennen keine verbindlichen Minderungsquoten und garantieren keine Ergebnisse. Was vom Einzelfall abhängt, sagen wir auch so.
Klare Grenze zur Beratung
Die Mieter App ist keine Kanzlei und erbringt keine Rechtsberatung. Wir sagen, wann Sie besser jemanden hinzuziehen.
Häufige Fragen
- Ist Die Mieter App eine Kanzlei?
- Nein. Die Mieter App ist ein redaktionelles Informationsangebot. Wir erbringen keine Rechtsberatung im Einzelfall und vertreten niemanden gegenüber Vermietern, Behörden oder Gerichten.
- Was kosten die Ratgeber?
- Die Inhalte auf diemieterapp.com sind frei zugänglich. Für die Nutzung ist kein Konto erforderlich.
- Was ist LUIZA?
- LUIZA ist die digitale Mieter-Assistentin, die zu diesem Portal gehört. Sie hilft dabei, Unterlagen zu ordnen, Sachverhalte festzuhalten und den nächsten Schritt vorzubereiten. LUIZA ist ebenfalls keine Rechtsberatung.
- Wie aktuell sind die Inhalte?
- Jeder Ratgeber trägt sichtbar das Datum der letzten inhaltlichen Prüfung. Bei Gesetzesänderungen werden die betroffenen Artikel überarbeitet.
- Kann ich mich auf die Angaben verlassen?
- Die Inhalte werden sorgfältig recherchiert und mit den amtlichen Quellen belegt. Sie ersetzen aber keine Prüfung Ihres konkreten Falls – dafür sind Fachanwältinnen, Fachanwälte und Mietervereine da.